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                • 台州新版《住宅设计规范》8月1日起实施 12层以上的住宅电梯得能容下担架
                • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2012-08-06  /  浏览:3742 次  /  

                近日,记者从市住房与城乡建设规划局了解到,8月1日起,新版《住宅设计规范》(以下简称《规范》)已经在全市范围内开始实施,2003年版的《规范》同时废止。

                  新版《规范》对阳台面积、户型使用面积等做了详细规范,而其中最引人关注的就是高层住宅需设可进担架的电梯。

                  12层以上将设可进担架的电梯

                  相比2003年版的《规范》,此次新《规范》中对住宅楼盘设计影响最大的一个变动是:新规要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。

                  新规同时明确,如果一栋12层及以上的住宅楼由2个及以上的住宅单元组成,且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时,应从第12层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊;联系廊可隔层设置,但上下联系廊之间的间隔不应超过5层。

                  为什么要设置可进担架电梯?市住房与城乡建设规划局建设工程设计审查中心主任金剑波告诉记者,主要是考虑到其中的一台电梯进行维修时,居民可通过另一部电梯通行。另外,住宅要适应多种功能需要,因此,电梯的设置除考虑日常人流垂直交通需要外,还要考虑保障病人安全,能满足紧急运送病人的担架乃至较大型家具等需要。

                  若参考医院标准,变化较大

                  近年来,台州新建的高层住宅越来越多,一旦住在高层住宅中的居民突发疾病,如无可进出担架的电梯,或影响病情。

                  “像心脑血管等疾病的患者,在抢救和运输时都需要尽量平躺,如果走楼梯,肯定会耽误抢救时间。但是现在的电梯根本没办法让担架进去,所以碰到这种情况,楼层低的我们和家属一起把患者抬下来,楼层高的,只能把患者抬到电梯里,再尽量让病人斜躺在准备好的椅子上下来。”市立医院120急救中心救护车车队长赵培说。

                  设可进担架电梯很有必要,但对房产商来说,却是“牵一发而动全身”。

                  在新规中,记者没有看到对可容纳担架的电梯尺寸作出明确规定,但金剑波分析认为,如果是容纳可拆卸的担架,载重量至少应达到1000公斤,那电梯轿厢尺寸最小为1.1米×2.1米,对应井道尺寸1.8米×2.6米。

                  而我们现在的电梯载重量一般在630公斤左右,轿厢尺寸大多为1.1米×1.4米,对应井道尺寸1.8米×1.9米。

                  显然,可否容纳担架,会关系到电梯井的大小,进而直接影响到整栋楼的平面布局。

                  8月1日后设计的图纸按新版执行

                  新版《规范》修订了住宅套型分类及各房间最小使用面积,技术经济指标计算,楼、电梯及信报箱的设置等,增加了术语,扩展了节能、室内环境、建筑设备和排气道的内容。最重要的是新增了一些强制性条文,必须严格执行。

                  另外,在新规中,有些内容颇受人关注,比如说“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层”、“每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照”、“每套住宅的自然通风开口面积不应小于地面面积的5%”、“阳台面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算”等。

                  那么,新规对于哪些施工单位有效?金剑波说:“对于8月1日后设计的施工图纸,如果不符合新规范要求,我们是不会予以审查通过的。”而施工图审核通不过,意味着无法进行后续的施工招投标、领不出施工许可证,即楼盘无法动工。

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